Description
Ref. 85703654 - A deux pas de la gare du sud et du marché de la Libération, grand appartement traversant divisé en une entrée commune avec placard et deux appartements indépendants.
Un studio de 26 m² avec balcon et un deux pièces de 30 m² avec balcon et loggia.
Entièrement meublé et refait en 2023, il se situe au coeur du quartier de la Libération, dans une résidence bien tenue au 2ème étage avec ascenseur. Une cave complète ce bien.
Idéal pour location meublée, saisonnière ou étudiante.
Ce produit spécial investisseur peut aussi très bien convenir pour résidence principale et location d'une des deux parties.
Produit rare sur le marché !!!
Résumé
- Pièces 3 pièces
- Surface 63 m²
- Surface totale 72 m²
- Chauffage Radiateur, Gaz, Collectif
- Eau chaude Chaudière
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat Bon état
- Etage 2ème / 7 étages
- Exposition Nord Sud
- Vue Cour Rue
- Construit en 1955
- Année de renovation 2023
- Disponibilité
- Disponible le 31/10/25
Surfaces
- 1 Entrée 8.29 m²
- 2 Séjours/cuisines 22.36 m², 12 m²
- 1 Salle de bains / toilettes 3.47 m²
- 2 Balcons 4.56 m², 2.74 m²
- 1 Chambre 15.45 m²
- 1 Salle de douche / toilettes 1.5 m²
- 1 Véranda 1.61 m²
Prestations
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Meublé
- Volets roulants électriques
- Ascenseur
- Fibre optique
- Digicode
- Interphone
- Porte blindée
Proximités
- Aéroport 6 km
- Bus 300 mètre
- Centre ville 200 mètre
- Gare 300 mètre
- Gare TGV 300 mètre
- Mer 900 mètre
- Plage 900 mètre
- Supermarché 150 mètre
- Tram 200 mètre
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière1 265 €
- Charges de copropriété256 € / Mois
- Loi Carrez62.97 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 640€ ~ 868€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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- Pas de procédure en cours